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¿Quieres mejorar tu criterio como perito?
El criterio pericial no es intuición: es un método. Estos son los cinco hábitos que más cambian la calidad de un informe de daños por agua.
1. Mide siempre contra una referencia seca
Una lectura aislada no dice nada. Lo que demuestra humedad es la diferencia entre la zona dañada y el mismo material sano, en la misma estancia y a la misma altura.
2. No concluyas sin reproducir el daño
Si sospechas del sellado de la ducha, mójalo y observa abajo. Si sospechas del desagüe, llena el plato. Un origen que no has reproducido es una hipótesis, no una conclusión.
3. Pon fecha al daño con indicadores
Cercos, moho, sales, pudrición, repintados. Cada indicador aparece al cabo de un tiempo. No se trata de adivinar la fecha, sino de decir si lo que ves es compatible o no con lo declarado.
4. Separa las causas que concurren
Una fuga real puede convivir con una capilaridad antigua. Delimita qué daño produce cada una, valora aparte lo excluido y explica tu razonamiento.
5. Cierra siempre con una conclusión propia
Aunque haya contradicciones o dudas, el informe debe terminar con un criterio pericial claro. Las contradicciones se señalan y se trasladan; la conclusión es tuya.
Preguntas frecuentes
¿Se puede aprender el criterio pericial?
Sí. Se construye con un método repetible: medir, reproducir, fechar, separar causas y concluir. Los manuales están organizados justo en ese orden.